Manutenção preventiva anual: o calendário que evita emergência

Praticamente todo entupimento de emergência poderia ter sido evitado por uma manutenção barata feita meses antes. O que falta, quase sempre, é um calendário.

A cada 3 meses: verificar o nível da caixa de gordura, limpar telas e grelhas de ralo e observar o tempo de escoamento da pia e do box.

A cada 6 meses: limpeza da caixa de gordura em residências com uso intenso de cozinha e inspeção visual das caixas de passagem do quintal.

Uma vez por ano: limpeza completa das caixas de inspeção, verificação das grelhas pluviais antes do período de chuva e, em imóveis com histórico, hidrojateamento preventivo do ramal principal.

A cada 1 a 3 anos: esgotamento de fossa séptica, quando houver, com teste de absorção do sumidouro.

Condomínios e comércios devem encurtar todos esses prazos pela metade. O custo somado das preventivas de um ano inteiro costuma ser menor que o de um único atendimento emergencial com refluxo em área comum.